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马来西亚拥有世界最宜居的气候,马来西亚地处热带,属于热带海洋性气候,全年温暖,一年温差不大,没有明显的四季。马来西亚气候适宜,没有地震、海啸、台风等自然灾害,旅游业、医疗及养老业都十分发达,人口流量大,让马来西亚的住房需求增加,马来西亚的房价及租金不断上涨。

马来西亚的房产租赁市场十分发达,贷款手续相对简单,加上物业管理的人性化、高水准,房屋的保值状况良好。

其次,马来西亚的房产大多属于永久产权或者99年产权,而国内大多为70年产权。并且马来西亚的房产没有遗产税,投资者可以将房子传给后代。

在马来西亚,法律上规定外国人几乎可以购置所有类型的房产,如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)等,但以下几种情形除外:

1.价格低于100万令吉的房产;
2.各州政府指定的廉价住宅单位;
3.建筑在马来西亚保留地的房产;
4.被政府指定为土著单位的发展中房产。

外国人在马来西亚各州买房的门槛不一样,因此,最低房产销售价格因个别州属会有所不同。与其他国家不同的是,马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下,这个条例不仅更自由更方便,也充分地保护了海外投资者的权益。只要投资者购买的房屋是用于自居,马来西亚的银行也会提供贷款的便利。


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